<rp id="59jzf"></rp>
      <form id="59jzf"></form>
      <span id="59jzf"><span id="59jzf"></span></span>

      <th id="59jzf"><span id="59jzf"><p id="59jzf"></p></span></th>

          <video id="59jzf"><ol id="59jzf"></ol></video>
            <sub id="59jzf"><noframes id="59jzf">
            您現在的位置:首頁 >> 社區黨建 >> 內容

            成立業委會,究竟難在何處?

            物業服務關系千家萬戶,有關立法一直備受社會關注。新修訂的《陜西省物業服務管理條例》(以下簡稱《條例》)將于101日施行!稐l例》中的有關規定也引起了大家的關注。

              “新修訂的《條例》對相關管理部門的職責劃分和管理權限作了明確規定。同時還對物業管理委員會制度有關內容在專門章節進行規定,推動成立業主大會和選舉產生業委會!824日,在接受記者采訪時,西安市民李陽說,他比較關注這部分內容,也希望《條例》施行后,成立業委會不再是難事。

              業委會是指由物業管理區域內業主選舉出的業主代表組成,通過執行業主大會的決定代表業主利益,向社會各方反映業主意愿和要求,并監督和協助物業服務企業或其他管理人履行物業服務合同的業主大會執行機構。

              業委會是居民參與社區治理的重要載體。記者在走訪調查中發現,在一些住宅小區,業主無法成立業委會并自主選聘物業服務單位;面對物業服務單位服務質量低下的情況,只能無奈接受。業主自治之路任重道遠。

              居住在曲江新區曲江池北路某小區的張先生表示,小區物業從來沒有公布過相關收益情況。物業管理混亂,社會車輛隨意進出小區,小區內車輛亂停亂放現象嚴重。業主多次向物業公司反映,物業服務人員總是找各種理由推脫責任。許多業主對物業服務不滿意,想成立業委會,換掉物業公司。但由于入住率低、業主之間缺乏有效溝通,業委會根本成立不起來,業主權益得不到保障。

              在位于西安市高新區丈八北路的某小區,業主們為幾經波折仍無法成立業委會而苦惱!拔覀冃^20197月開始由600余名業主聯名向街道辦事處申請成立業委會,前后經歷兩次業主大會籌備組報名,但時至今日仍因各種原因被擱置!毙^業主馬先生表示,入住6年來,小區舊問題得不到解決,而新問題卻層出不窮,業主們苦不堪言。面對窘境,業主們期盼盡快成立業委會,做名副其實的業主。

              記者在采訪中了解到,雖然業主普遍對成立業主大會和業委會有強烈愿望,希望借此提升物業服務質量,但很多小區業主大會的籌備都是業主“自下而上”推動,這讓成立業委會舉步維艱。

              “新修訂的《條例》對物業管理委員會制度作出了專門規定,并對相關管理部門的職責劃分和管理權限作出規定,明確街道辦事處或者鄉(鎮)人民政府以及其他承擔政府基層管理職能的機構,組織、指導和協調本轄區內各物業服務區域業主大會的成立、業委會的選舉和換屆、物業管理委員會的組建。這對于廣大業主來說是一個好消息,也為業主委員會成立的程序,提供了法律支撐!蔽靼彩猩徍䥇^北關街道、棗園街道物業管理專家顧問何志恒表示,針對許多業主反映街道辦事處沒有固定專業工作人員或者工作人員對業委會成立程序不熟悉,導致業主的相關申請得不到及時有效處理的情況,街道辦事處應盡量固定熟悉業務的工作人員,指導和協調處理轄區內各物業服務區域業主大會成立等相關事宜。同時,基層政府也可以通過聘請或者委托第三方專業機構來指導幫助小區業主成立業委會。

              陜西稼軒律師事務所高級合伙人、行政法和政府法律事務專業委員會主任王凱表示,對于目前存在的這些情況,應該進一步加大對《條例》的宣傳力度,讓業主明白成立業主大會和業主委員會的相關途徑,進而督促相關政府部門履職盡責。同時,加快信息系統建設,通過建立信息平臺等,方便業主參與小區管理、促進業主自治。

              “在物業管理中,也可通過現場投票、實名認證的微信群、APP平臺、電子郵件、短信、電話等多種方式,讓業主參與到小區管理中,保障業主對小區事務的知情權、監督權和決定權,也讓小區的各項管理工作更加公開透明!蓖鮿P說。


            作者:同創黨建 來源:陜西日報 時間:2021/9/6

            版權所有:北京市同創黨建發展中心

            《中華人民共和國電信與信息服務業務經營許可證》編號:京ICP備2021026683號-1

            未經許可不得復制或建立鏡像  

            <rp id="59jzf"></rp>
                <form id="59jzf"></form>
                <span id="59jzf"><span id="59jzf"></span></span>

                <th id="59jzf"><span id="59jzf"><p id="59jzf"></p></span></th>

                    <video id="59jzf"><ol id="59jzf"></ol></video>
                      <sub id="59jzf"><noframes id="59jzf">
                      搞熟逼